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Cartella Recupero alloggi di proprietà comunale

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Il Comune di Spinea tra i propri beni annovera alcuni appartamenti a destinazione residenziale che al momento non sono utilizzati, in quanto necessitavano di gravosi interventi manutentivi per il loro utilizzo. Con DGR n. 11/2019 è stato approvato un progetto di sistemazione generale di tali immobili, con lavori che potessero recuperare tali proprietà per incrementare la disponibilità di alloggi sociali e servizi abitativi per categorie fragili.

I lavori sono stati oggetto di finanziamento regionale in ambito POR FESR: con Determinazione dell’Autorità Urbana di Venezia n. 68 del 10/01/2019 POR FESR 2014-2020, Asse 6. Azione 9.4.1 Sub-azione 1 “Edilizia Residenziale Pubblica”, al Comune di Spinea è stato concesso un sostegno per un importo di € 48.568,71 su una spesa ammissibile di € 48.568,71.

Tali appartamenti sono i seguenti:

  • Appartamento in viale Viareggio 24
  • Appartamento di viale Sanremo 53/4;
  • Appartamento di via Baseggio 30.

 

Descrizione interventi

1. Appartamento in viale Viareggio 24

Questo piccolo appartamento, individuato al Fg. 8 mappale 1310 sub. 275, è stato oggetto di gravi problematiche durante la sua precedente assegnazione in affitto, quando ancora era in carico all’agenzia del demanio.

È stato quindi completamente ristrutturato perché potesse essere portato ad un fruibilità completa, mediante:

  • sanificazione dei locali;
  • sostituzione di serramenti interni ed esterni;
  • sistemazione impianto elettrico;
  • ripristino e completo rinnovo del servizio igienico;
  • nuove pavimentazioni civili in PVC;
  • tinteggiature

Con gli interventi previsti è stato raggiunto il miglior standard energetico dell’immobile, anche se non si è verificato un cambio di classe energetica: la sostituzione dei serramenti ha determinato un miglioramento, ma data la limitata incidenza delle superfici vetrate nel complesso dovrà essere inserita realizzata nel prossimo futuro un isolamento a soffitto.

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2. Appartamento in viale Sanremo 53/4

È un appartamento di dimensioni medio grandi, individuato al Fg. 8 mappale 1310 sub. 92, in programma di essere affidato in co-housing, ed è stato oggetto di interventi di manutenzione/ammodernamento relativi a:

  • Nuove pavimentazioni (sostituzione della “moquette” con pavimenti per civile abitazione);
  • Sostituzione dei serramenti
  • Piccoli interventi di manutenzione ordinaria.

Con gli interventi previsti è stato raggiunto il miglior standard energetico dell’immobile, con cambio di classe energetica: tali intervento dovrà essere integrato con una futura realizzazione di cappotto interno.

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3. Appartamento in viale Baseggio 30

È un appartamento di dimensioni medio piccole, individuato al Fg. 7 mappale 1042 sub. 39, con programma di prossimo affitto.

Gli interventi hanno visto un ammodernamento generale:

  • Nuove tinteggiature;
  • Piccoli interventi di manutenzione straordinaria.

In questo caso, vista la buona qualità dei serramenti presenti, e la sostituzione degli stessi non avrebbe comportato notevoli miglioramenti dal punto di vista energetico, è stato deciso di evitare una spesa inutile, apportando una manutenzione ad hoc.

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