Cartella Recupero alloggi di proprietà comunale
Il Comune di Spinea tra i propri beni annovera alcuni appartamenti a destinazione residenziale che al momento non sono utilizzati, in quanto necessitavano di gravosi interventi manutentivi per il loro utilizzo. Con DGR n. 11/2019 è stato approvato un progetto di sistemazione generale di tali immobili, con lavori che potessero recuperare tali proprietà per incrementare la disponibilità di alloggi sociali e servizi abitativi per categorie fragili.
I lavori sono stati oggetto di finanziamento regionale in ambito POR FESR: con Determinazione dell’Autorità Urbana di Venezia n. 68 del 10/01/2019 POR FESR 2014-2020, Asse 6. Azione 9.4.1 Sub-azione 1 “Edilizia Residenziale Pubblica”, al Comune di Spinea è stato concesso un sostegno per un importo di € 48.568,71 su una spesa ammissibile di € 48.568,71.
Tali appartamenti sono i seguenti:
- Appartamento in viale Viareggio 24
- Appartamento di viale Sanremo 53/4;
- Appartamento di via Baseggio 30.
Descrizione interventi
1. Appartamento in viale Viareggio 24
Questo piccolo appartamento, individuato al Fg. 8 mappale 1310 sub. 275, è stato oggetto di gravi problematiche durante la sua precedente assegnazione in affitto, quando ancora era in carico all’agenzia del demanio.
È stato quindi completamente ristrutturato perché potesse essere portato ad un fruibilità completa, mediante:
- sanificazione dei locali;
- sostituzione di serramenti interni ed esterni;
- sistemazione impianto elettrico;
- ripristino e completo rinnovo del servizio igienico;
- nuove pavimentazioni civili in PVC;
- tinteggiature
Con gli interventi previsti è stato raggiunto il miglior standard energetico dell’immobile, anche se non si è verificato un cambio di classe energetica: la sostituzione dei serramenti ha determinato un miglioramento, ma data la limitata incidenza delle superfici vetrate nel complesso dovrà essere inserita realizzata nel prossimo futuro un isolamento a soffitto.
2. Appartamento in viale Sanremo 53/4
È un appartamento di dimensioni medio grandi, individuato al Fg. 8 mappale 1310 sub. 92, in programma di essere affidato in co-housing, ed è stato oggetto di interventi di manutenzione/ammodernamento relativi a:
- Nuove pavimentazioni (sostituzione della “moquette” con pavimenti per civile abitazione);
- Sostituzione dei serramenti
- Piccoli interventi di manutenzione ordinaria.
Con gli interventi previsti è stato raggiunto il miglior standard energetico dell’immobile, con cambio di classe energetica: tali intervento dovrà essere integrato con una futura realizzazione di cappotto interno.
3. Appartamento in viale Baseggio 30
È un appartamento di dimensioni medio piccole, individuato al Fg. 7 mappale 1042 sub. 39, con programma di prossimo affitto.
Gli interventi hanno visto un ammodernamento generale:
- Nuove tinteggiature;
- Piccoli interventi di manutenzione straordinaria.
In questo caso, vista la buona qualità dei serramenti presenti, e la sostituzione degli stessi non avrebbe comportato notevoli miglioramenti dal punto di vista energetico, è stato deciso di evitare una spesa inutile, apportando una manutenzione ad hoc.